武汉市新房面积大于140平方米的契税标准，对于家庭首套房契税税率为5%，对于家庭二套房契税税率为2%。契税税率详细说明：家庭首套房：在武汉市，如果购买的新房面积超过140平方米，且该房屋为家庭首套住房，那么契税的税率将按照5%来征收。
所购住宅建筑面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收。
核心税种：契税首套住房：面积超过140平方米，按5%税率征收，计算公式为契税=计税价格×5%。第二套住房：面积超过140平方米，按2%税率征收，计算公式为契税=计税价格×2%。第三套及以上住房：无论面积大小，统一按3%税率征收。其他税费印花税：为总房款的0.05%，不过普通住宅暂免征收。
首套140平方米以上的房子，契税为5%。二套140平方米以上的房子，契税为2%。如果名下已有两套房子，再购买属于三套及以上的房子，目前没有优惠政策，按照之前的政策需缴纳3%的契税。
首套房和二套房契税税率等于总房款乘以1%；当房屋面积大于90平方米时，首套房契税在原有的基础上减半，即总房款乘以5%，二套房契税税率减免至总房款的2%。如果是购买的是第三套房或以上套数，则不论是新房还是二手房，均不作减免。即不论房屋面积大小，契税税率均为总房款乘以3%。
绿城桂湖云翠：170平洋房（总层高8层），得房率近100%，明年底毛坯交付，环境优，体量大，由绿城操盘及提供物业服务。青山区 华侨城红坊：191平，总价约380-430万，2026年6月毛坯交付。
新房单价6万/㎡，一套80㎡的套二，需要480万！新盘绿城武汉黄浦湾，备案毛坯均价50614元/㎡，加8300元/㎡的装修包，单价直逼6万。待售的5号楼单价预计在8-10万/㎡，可能将有550㎡超级大平层，一层一户。让我们一起深入探讨这个被称作武汉单价最贵的新盘，是否真的值得这个价格。
按预算和需求推荐楼盘（一）500万+预算，侧重教育的新房学位排序保利天瑞位置：五山汇景新城板块。教育：配建45班九年制中小学，引进广东实验中学教育集团办学，今年9月开学，周边211高校荟萃、多所省一级资源，教育氛围浓厚。配套：自带8万㎡中式园林，是市区内难得的稀缺低密小高层。
江汉区新房均价29900元/㎡，是传统商业中心，配套成熟。武昌区新房均价28349元/㎡，有滨江板块与教育资源加持。硚口区新房均价20048元/㎡，老城区改造带动价值提升。青山区新房均价19560元/㎡，工业遗址转型，生态改善。洪山区新房均价17826元/㎡，高校与新兴产业融合。
核心城区房价水平武昌区：2025年第二季度房价最高，达22，448元/㎡，为全市均价峰值区域，主要受优质教育、商业资源集中影响。江岸区：2025年8月新房均价环比上涨39%，二手房环比下跌37%，但具体价格未公开，推测因区域内部板块分化明显（如后湖、二七等板块价格差异大），需结合具体楼盘分析。
区域均价差异市中心区域：新房均价约53万元/平方米，其中二七滨江板块最高价达6万元/平方米，武昌滨江板块中寰悦府备案价为2万至5万元/平方米。核心城区：江岸区、江汉区新房均价集中在7万至2万元/平方米，属于武汉房价第二梯队。
蔡甸区房价每平米约0.7万至3万元，中法生态城等区域有一定发展潜力，房价也在提升。江夏区房价每平米大概在0.8万至6万元，纸坊等区域是传统居住区域，房价较为稳定。武汉各区房价受多种因素影响，而且处于动态变化中。不同区域的房价反映了其各自的特点和发展状况。
不同区域的房价会因地段、楼盘品质、配套设施等因素存在较大差异。一般来说，像武昌区一些核心地段的在售楼盘，价格可能在每平方米5万至5万元左右。比如靠近东湖周边、商业繁华且教育资源优质的区域，新开发的楼盘由于其优越的地理位置和完善配套，价格相对较高。
以下是武汉光谷房价一览表（2025年8月最新参考）：新房价格方面，光谷H+ 2025年8月均价16970元/㎡，较上月上涨58%。光谷南新房中，美的雅居乐云筑12800元/㎡，属于低总价房源；光谷澎湃城奥山府16800元/㎡，为品牌地产；新城璞樾门第26605元/㎡，有大户型且配备知名物业。
光谷南山府·南山墅：位于东湖高新光谷东，房价以套计，起价为331万元/套。
武汉光谷中建大公馆四期房子2025年8月的参考均价为22706元/㎡。以下是对该房价的详细分析：价格概述 武汉光谷中建大公馆四期作为光谷地区的知名楼盘，其房价一直备受关注。根据最新数据，2025年8月的参考均价为22706元/㎡，这一价格反映了当前市场的实际情况。
〖壹〗、全面升级：最近两年武汉豪宅全方位升级，新盘大爆发，推盘加速。部分豪宅项目表现 武汉天地云廷三期：推出500 + 超级大平层，22套4000万 + 豪宅被一抢而空。其570平米复式样板间含装修总价超5000万元，推出豪宅全屋定制服务 - 臻制服务，由住在豪宅里的设计师设计，融入曼哈顿主流风格元素，大范围应用艺术漆，有珠光隐约效果。
〖贰〗、月底，成都、杭州等与武汉同量级的新一线城市诞生单价地王，成都地王楼面单价破4万，杭州破8万，而武汉二七滨江顶豪的房价赶不上别人的地价，说明武汉豪宅市场仍留有较大上升空间。此轮房地产周期，买豪宅最怕买错项目，错过一个项目就是错过一轮周期。
〖叁〗、最近一个月武汉豪宅市场呈现分化态势，部分顶豪项目成交腰斩，而热门入门级豪宅仍保持热销，市场呈现“冷热不均”的特点。顶豪市场遇冷，部分项目成交腰斩整体成交低迷：7月武汉顶豪单盘成交环比多出现“腰斩”现象，多个项目单月成交仅1-2套，市场整体表现低迷。
〖肆〗、武汉“哪吒”现象级豪宅指的是位于武昌内环滨江的“武汉长江中心”项目。以下是关于该项目的详细介绍：项目背景与地位城市战略背景：武汉进入长江时代，长江被赋予国家战略与使命。华润置地精准布局长江主轴，三年时间成为武汉长江两岸高端住宅市场最强操盘者，创造了“长江”现象。
〖伍〗、《武汉万达公馆》为武昌滨江U型王座建筑群，5栋超高层可一线观江，户型在240 - 340㎡，定位城市顶级江景豪宅；《光谷坐标城九台》采用故宫九宫格布局，有40米宽景观轴分隔南北区，9种户型满足高端需求，是低调大气的低密度社区。
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